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Finanzierungen
Egal ob Privat oder Geschäftlich - einfach besser beraten.
Thomas Bruns
unabhängig - erfahren - kompetent
Warum Sie mit Thomas Bruns finanzieren sollten?
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung in der Finanzierungsbranche und meinem umfangreichen Netzwerk aus Partnerbanken. Ich finde die besten Konditionen, perfekt zugeschnitten auf Ihre individuelle Situation. Mein spezialisiertes Team kennt die regionalen und nationalen Banken genau und berät Sie umfassend und kompetent. Vertrauen Sie auf unsere Expertise.
Ich biete Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, Praxis oder Firma mit mir an Ihrer Seite.
Vergleich und Angebot
Bei mir finden Sie eine Vielzahl von Banken für Ihre Baufinanzierung. Mein Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl des passenden Bank zu helfen.
Wählen Sie sich hier einen Termin zur Baufinanzierungsberatung aus. Egal ob per Telefon, Video oder persönlicher Beratung vor Ort.
Ich stehe Ihnen als Finanzierungsexperte zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben erhalten.
Thomas Bruns
Ablauf der Beratung
- Lassen Sie sich in einem Beratungsgespräch Ihr individuelles Angebot geben.
- Reichen Sie die notwendigen Unterlagen ein.
- Der Kreditvertrag kommt innerhalb einer Woche
- Nur noch unterschreiben und fertig
Ich habe Finanzierungslösungen
Beispiele für Finanzierungsvorhaben
- Kauf, Neubau, Umbau, Anbau von Immobilien
- Renovierung und Modernisierung von Immobilien
- Altersgerechter Umbau von Immobilien
- Private Vorhaben (PKW, Einrichtung, Urlaub etc.)
- Anschlussfinanzierungen
- Ablösung anderer Kredite
- Unternehmensfinanzierungen
- Praxis- und Apothekenfinanzierungen
Jeder Kredit ist ein Darlehen, das Sie in Raten zurückzahlen. Bevor die Bank Ihrem Kreditantrag zustimmt, prüft sie Ihre finanzielle Bonität. Bei größeren Darlehen fordert die Bank Sicherheiten. Kleinere Ratenkredite werden ohne dingliche Sicherung vergeben, stattdessen wird häufig eine Gehaltsabtretung verlangt.
Beim Autokredit bleibt das Fahrzeug im Eigentum der Bank, bis Sie den Kredit voll abgetragen haben. Der Kreditgeber eines Hypothekendarlehens behält sich das Pfandrecht an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung vor, bis Sie Darlehen und Zinsen vollständig zurückzahlen.
Beim Kreditvergleich zählt der Effektivzins
Zusätzlich zum Nennzins fallen bei Krediten oft weitere Kosten wie Bearbeitungsgebühren oder Ausgabeaufschläge an. Jeder Kreditanbieter muss deshalb einen Effektivzins ausweisen, der alle Zusatzkosten enthält. Vergleichen Sie die Kreditangebote anhand dieses Effektivzins.
Restschuldversicherung möglichst vermeiden
Wenn Sie eine Restschuldversicherung abschließen, ist die Rückzahlung ihres Kredits gesichert, falls Sie während der Laufzeit zahlungsunfähig werden. Eine Restschuldversicherung verteuert den Kredit allerdings kräftig.
Immobilienfinanzierung mit negativer SCHUFA
Eine negative Kredithistorie kann durch einen negativen SCHUFA-Eintrag, Inkassobuchungen, gekündigtem Girokonto, drohende Zwangsversteigerung oder Pfändung entstehen und ist in der heutigen Zeit keine Seltenheit mehr. Dies sind bei meinen Finanzierungspartnern nicht zwingend Gründe zur Ablehnung einer Kreditanfrage.
Der Traum von den eigenen vier Wänden, trotz negativer SCHUFA oder einem schlechten SCHUFA-Scoring mit mir realisierbar.
Meine Leistungen
- Haus kaufen trotz SCHUFA-Eintrag
- Baufinanzierung trotz schlechtem Score
- Umschuldung, um die monatliche Ratenbelastung zu reduzieren
- Umfinanzierung bei drohender Zwangsversteigerung
- Kapitalbeschaffung trotz negativer Kredithistorie
- Ablösung von bestehenden Krediten
- Immobilienfinanzierung trotz negativer Kredithistorie (auch bei gekündigter Baufinanzierung)
- zusätzlich bis zu 50% vom Kaufpreis als Sanierungsmittel finanzierbar
Voraussetzungen
- Arbeitnehmer mit Festanstellung sowie Rentner und Pensionäre
- keine Selbständige / Freiberufler
- eigengenutzte Immobilie
Ihr Vorteil
Die Abwicklung spezieller oder schwieriger Finanzierungen sind mein Markenzeichen.
Bis 350.000 Euro Finanzierungsvolumen
Baufinanzierung
Baufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten
Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.
Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.
Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.
Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.
Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.
Was wir machen
- Kauf, Neubau, Umschuldung, Anschlussfinanzierung, Immobilie als Anlageobjekt…
- Beantragung und komplette Abwicklung
- Finanzierung auch über 100 % des Kaufpreises
- KfW und Förder-Darlehen über uns möglich
- Wir kooperieren mit über 500 Banken unabhängig und neutral und bieten Ihnen so faire Konditionen
- Sondertilgungsmöglichkeiten während der Laufzeit
- kostenfreie Tilgungsänderungen während der Laufzeit möglich
- schnelle Kreditentscheidung
- garantiert, sicher, konstante Raten, Sorglos-Darlehen
Unsere Bankberater
- mindestens. 5 Jahre Berufserfahrung nach der Ausbildung im Bereich Baufinanzierung
- mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Baufinanzierungsmakler
- tadellose wirtschaftliche Verhältnisse
- innerhalb 24 Stunden werden Fragen beantwortet (Arbeitswoche)
- keine langen Wartezeiten bei der Terminvergabe
- ein Finanzierungsangebot wird innerhalb von 24 Stunden erstellt ( Arbeitswoche)
Ich helfen gerne
Thomas Bruns